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245 000 € *
A partir de €/mois*
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
86m²
31400 TOULOUSE
N° Mandat : 4913 / Réf : 4913
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*RGPD

Appartement ToulouseT4 86m² avec loggia, dernier étage, parking collectif

Toulouse rangueil 31400, Aux pied du métro,

L'agence vous présente à la vente cet agréable appartement e traversant, lumineux et au calme, de type 3/4, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sécurisée avec un parking collectif. D'une superficie généreuse de 86 m², cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, du Métro B Rangueil, du Canal du Midi, des facultés, de la pharmacie et d'un centre médical.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande entrée avec placard, menant sur un double séjour avec parquet au sol ( possibilité de crée la troisieme chambre), une cuisine aménagée et équipée, ouverte (four, plaque, hotte, lave vaissselle...), Cet espace de vie lumineux se prolonge sur une loggia couverte et fermée de 8,33 m², parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré, offrant de nombreux rangements. La salle de bain, fonctionnelle et spacieuse, comprend de grands espaces de rangement, tandis que les WC sont séparés pour plus de praticité.

Pour compléter ce bien, une cave est incluse, offrant des espaces de stockage supplémentaires. De plus, il est possible d'acquérir un garage privatif boxé en sous-sol, en supplément, pour un stationnement sécurisé.

Cet appartement est idéal pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et pratique, ou pour des investisseurs désireux de profiter d'une opportunité de colocation attrayante. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 245 000 euros incluant 10 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.26%, prix de vente hors honoraires 235 000euros. Pour nous contacter 05-34-31-82-53 ou 06-67-14-25-27 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce que propose ce bien

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4 pièces
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3 chambres
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1 balcon
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1 cave
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1 salle d eau
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1 WC
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1 fibre optique
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2 ème etage
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1 parking
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86 m² habitables

Localisation

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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 240 100€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 86m²
Salon : 20,00m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Année de construction : 1970
Intérieur
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 3
Toilettes : 1
Pièce(s) : 4
Autre
Cave : 1
Vente
Bien en copropriété : Oui
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 0€
Nombre de Lots : .
Taxe Foncière : NC
DPE
    37
    161
    37
* Prix hors honoraires agence : 235 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.26 % TTC

Votre agence immobilière Nestenn Toulouse Rangueil

Smiley Toulouse Rangueil Nestenn 79 Rte de Narbonne,
31400 Toulouse
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