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20
375 000 € *
A partir de €/mois*
Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
126m²
31500 TOULOUSE
N° Mandat : 4812.2024 / Réf : 4812.2024
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La Roseraie 31500, Maison T5 de 126m² avec grand garage de 56m² sur un terrain de 424m²,

Toulouse 31500, La Roseraie, À saisir ! Nichée dans le quartier prisé de La Roseraie et des Argoulets, cette maison T5 de 114m² sur 2 niveaux vous attend. Avec une parcelle arborée de 424m², agrémentée d'un vaste garage indépendant de 56m², cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du métro.

Situé dans un quartier dynamique offrant toutes les commodités à portée de main, cette maison est le compromis parfait entre tranquillité et proximité avec la ville. Vous serez enchanté par la verdure environnante, les espaces verts des Argoulets et le dynamisme de ses infrastructures sportives. De plus, les écoles primaire, collège Jolimont et lycée Stéphane Hessel sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Construite en 1956, cette propriété possède un potentiel remarquable qui ne demande qu'à être exploité. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 2 chambres confortables. L'escalier intérieur vous mènera au rez-de-chaussée où vous trouverez deux pièces de 8.5m² pouvant aisément être transformées, une buanderie de 6.83m², 2 chambres supplémentaires, un WC et une salle de bains avec baignoire.

L'atout majeur de cette maison ? Son vaste garage indépendant de 56m², un espace idéal pour les bricoleurs ou pour créer un atelier selon vos besoins. Imaginez les possibilités qu'offre cet espace une fois rénové selon vos goûts et besoins !

De plus, la maison bénéficie d'un escalier extérieur permettant d'accéder à l'étage supérieur, offrant ainsi la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts pour un potentiel locatif ou une utilisation flexible de l'espace.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer votre cocon familial dans un quartier recherché.

Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété!

Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 375 000 euros incluant 15 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.17% prix de vente hors honoraires 360 000 euros. Pour nous contacter 05-34-31-82-53 ou 06-67-14-25-27 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce que propose ce bien

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6 pièces
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4 chambres
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126 m² habitables
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Entre 403 m² et
445 m² de terrain

Localisation

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25 ans
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 367 500€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


Simulation proposée par API Financement - En savoir plus

Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 126m²
Terrain : Entre 403m² et 445m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Intérieur
Chambre(s) : 4
Pièce(s) : 6
Autre
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : NC
DPE
    67
    308
    67
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 180 € et 2 990 € au 01/01/2021.
* Prix hors honoraires agence : 360 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.17 % TTC

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31400 Toulouse
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