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21
449 000 € *
A partir de €/mois*
Maison à vendre
8 pièces
5 chambres
178m²
31280 DREMIL LAFAGE
N° Mandat : 4883 / Réf : 4883
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Maison Dremil Lafage 178m2 sur un terrain avec piscine de 1128m² tres beau Potentiel proche des commodités

Située au coeur du village de Dremil Lafage 31280, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, l'église..., cette agréable maison vous invite à la découverte d'un cadre de vie idéal.

Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette agréable maison de 178m² s'étend sur un terrain arboré de 1128m², agrémenté d'une piscine à l'abri des regards indiscrets.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 37m², comprenant un espace salon et salle à manger. Dotée d'une cheminée et d'une climatisation réversible, cette pièce s'ouvre sur le jardin et la terrasse, offrant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine attenante, au style provençal, est entièrement aménagée et équipée, avec notamment un piano gaz 5 feux, un îlot central et de nombreux rangements, ainsi qu'un lave-vaisselle et frigo encastré.

À l'étage par 4 marches, vous trouverez l'espace nuit composé de 4 chambres avec du parquet massif dont 2 avec de grands rangements, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. De plus, l'accès avec les combles aménagées offrent une surface de plus de 43m² en supplément, actuellement utilisée comme salle de jeux et équipée de rangement, d'une climatisation et de vélux.

Le sous-sol, donnant directement sur la terrasse et la piscine, présente un potentiel d'aménagement indépendant de 60m². Il comprend une pièce principale de 33m², une buanderie, une chambre avec 2 grands dressings et une salle d'eau complète avec un wc.

À l'extérieur, un jardin paysagé ainsi qu'une piscine de 8 x 4m offrent un espace de détente et de loisirs ( la piscine est à remettre en état).
Un grand garage de 35m² avec mezzanine et point d'eau, un abri de jardin, pergolas et un local technique viennent compléter ce bien, idéal pour une vie de famille.

Vous serez à quelques minutes du centre commercial Super U de Flourens, ainsi que de la future zone commerciale, proche de Quint Fonsegrives, offrant ainsi une multitude d'options pour vos achats et loisirs.

Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 449 000 euros incluant 17 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 3.94%, prix de vente hors honoraires 432 000euros. Pour nous contacter 05-34-31-82-53 ou 06-67-14-25-27 et pour nous écrire : e.bernard@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce que propose ce bien

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8 pièces
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5 chambres
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piscine
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1 garage
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2 salles d eau
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1 salle de bains
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2 WC
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1 climatisation
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1 parking
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178 m² habitables
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Entre 1 072 m² et
1 184 m² de terrain
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2 terrasses

Localisation

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Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 178m²
Terrain : Entre 1 072m² et 1 184m²
Salon : 37,00m²
Localisation
Niveau(x) : 3
Année de construction : 1977
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 2
Chambre(s) : 5
Toilettes : 2
Pièce(s) : 8
Autre
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : NC
DPE
GES_C_12
DPE_D_217
DPE ancienne version.
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 2 214 €.
* Prix hors honoraires agence : 432 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 3.94 % TTC

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