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Notre agence immobilière sur Toulouse Rangueil
Notre agence immobilière Nestenn a étudié pour vous les prix du m² de l'immobilier sur Toulouse et nous vous proposons ici un résumé des chiffres concernant :
- le prix m² d'appartement sur Toulouse Rangueil
- le prix m² de maison sur Toulouse Rangueil
- le prix m² de terrain sur Toulouse Rangueil
Si vous avez besoin d'informations complémentaires, contactez notre agence immobilière ou utilisez gratuitement notre outil d'estimation immobilière sur Toulouse Rangueil en cliquant sur le bouton rouge juste à gauche.
Nos Avis clients sont contrôlés par un organisme indépendant certifié par l'AFAQ (ISO 20252). Ces avis sont un gage de la qualité des services que nous proposons. N'hésitez pas et consultez dès à présent les avis clients de notre agence immobilière*
Prix m² maison sur Toulouse Rangueil en 2025
1944 €
4004 €
8118 €
Prix du m² sur Toulouse Rangueil
(Moyenne en 2025)
Prix m² appartement sur Toulouse Rangueil en 2025
1700 €
3549 €
6742 €
Prix m² d'un terrain sur Toulouse Rangueil (31400)
D'après les 11 ventes observées en 2025, la moyenne des prix au m² du terrain constructible sur Toulouse Rangueil est de 545 €, avec un prix m² terrain bas à 201 € et un prix m² terrain haut à 990 €.
Prix m² d'un appartement sur Toulouse Rangueil (31400)
Parmi les 2 231 ventes entregistrées en 2025, notre analyse fait apparaître que la moyenne des prix au m² des appartements sur Toulouse Rangueil est de 3 479 €.
Prix m² d'une maison sur Toulouse Rangueil (31400)
Sur les 332 transactions constatées en 2025, nous avons calculé une moyenne de prix au m² des maisons sur Toulouse Rangueil est de 3 925 €.
Les prix sur Toulouse Rangueil : une certaine logique
Toulouse est une des plus grandes métropoles françaises réputée non seulement pour son équipe de rugby mais aussi pour sa dynamique estudiantine.
Le quartier de Rangueil se situe au sud-est de Toulouse, la zone la plus peuplée de la ville rose. Il relève donc du quartier 10 du secteur 5, selon le découpage municipal appliqué depuis 2009.
Le prix de l’immobilier à Toulouse Rangueil est à la même hauteur que la cotation immobilière toulousaine. Il s’élève à une moyenne de 3537 € le mètre carré. L’estimation pour l’achat d’un appartement à Toulouse Rangueil est de 3479 € le m² en moyenne, oscillant entre 1700 € et 6742 € selon les zones. Le prix du m2 à Toulouse Rangueil pour les maisons est de 3925 € en moyenne allant de 1944 € à 8118 €.
Fort de la présence du campus universitaire Paul Sabatier, de l’école nationale d’aviation et des facultés de médecine et de pharmacie, le quartier résidentiel de Rangueil abrite donc une population jeune dans une atmosphère très festive.
Un pôle scientifique majeur en France est également implanté dans ce quartier toulousain, accueillant natamment des centres de recherches dans l’aéronautique, les sciences et l’espace. Le complexe hospitalier de Rangueil contribue lui aussi au rayonnement scientifique de Toulouse ainsi qu’à animer l’activité économique du quartier de Rangueil.
Estimation immobilière
Estimation immobilière sur Toulouse Rangueil (31400)
Vous l'avez compris, la variation des prix au m² d'un appartement, d'une maison ou d'un terrain sur Toulouse Rangueil est assez conséquente du fait de la localisation, de la qualité du bien immobilier, de sa surface, etc. Pour effectuer l'évaluation au juste prix de votre bien immobilier, veuillez compléter le formulaire d'estimation immobilière gratuite et sans engagement et vous connaîtrez ainsi le prix d'un appartement sur Toulouse Rangueil, le prix d'une maison sur Toulouse Rangueil ou le prix d'un terrain sur Toulouse Rangueil.
Nouveau : les prix au m² immobilier des principales rues de Toulouse Rangueil
* Les prix au m² sur Toulouse Rangueil communiqués dans cet article sont issus des ventes d'appartements, maisons et terrains effectuées ou constatées par nos agences immobilières, ainsi que des données extraites de la DVF. Ces prix de l'immobilier sur Toulouse Rangueil sont donnés à titre indicatif et ne peuvent engager la responsabilité de l'agence Nestenn Immobilier Toulouse Rangueil.
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